賃貸物件を選ぶ際にはタイミングもかなり重要になってきますので、気になる賃貸アパートやマンションなどの物件があるのでしたら、まずは内覧をしてみてはいかがでしょうか。
後々、後悔するよりは、何度も内覧をして気に入った物件を見つけてください。

そこで、内覧をするにあたって失敗しないポイントをご紹介致します。

 

【室内のチェックポイント】

■日当たり
南向きでも目の前に大きな建物があり日が入らないという物件も多々ありますので、きちんと窓を開けて日当たりと風通しを確認しておきましょう。

■音の響き
お隣さんとの近所トラブルの原因で多いのが騒音です。
そのようなトラブルが起こらないように、もし隣や上下階が空いているのなら、足音や携帯電話などを用いてチェックしてみるのもいいと思います。

■不備がある箇所や目立つ傷など
修理が必要なら事前に直してもらうことも出来る場合がありますので確認して下さい。

■押入れや浴室回りのカビ
押入れや浴室回りの臭いもチェックしてみて下さい。カビが発生していると変な臭いがします。

■天井のシミ
天井に不自然なシミがある場合は、以前雨漏りした可能性がありますので、原因をきちんと確認する事も重要です。

■ドアや窓などの開け閉め
ドアや窓などを開け閉めした場合に、ゆがみや隙間があり開けづらいと感じるのであれば、直してもらえるのかも確認しましょう。

■コンセントの数
自分の持っている電化製品とコンセントの数を照らし合わせるのも大事なことです。
タコ足配線などを用いていると、使用電量に耐えられなくなり火事になってしまう恐れがあります。

■収納箇所
収納箇所の数とその容量をチェックしておきましょう。
広い部屋でも収納が少なければ、自分で収納家具を置かないといけなくなってしまいます。

■携帯電話の電波状況
近年では、固定電話を持たずに携帯電話のみを使用している方も多いので、電波状況は必須です。

■防犯性や安全性
この部屋がマンションなどのどの階に当たるのかによって、防犯性を確認しておいて下さい。
小さい子供がいる場合には、ベランダに出た時に、危険が伴わないかも重要です。

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【敷地内のチェックポイント】

・アパート・マンションの共用部分の清掃がされているか、電球が切れたままになっていないかなどで管理体制が分かります。
・物件によっては駐車場有と記載されていても、少し離れた場所に駐車場がある場合もありますので、敷地内に駐車場が設置されているのかどうかという事も重要なポイントです。
・近隣住人の状況
ベランダや玄関の前などに置かれている物をチェックすることで、どんな住人が住んでいるのか予想が出来るので、気になる方は確認してみて下さい。

このようなチェックポイントを把握した上で、賃貸アパート・マンションなどの内覧を行ってみると、失敗も少なくて済むと思います。
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